Immeuble à vendre - BAR SUR SEINE (10110)

Secteur Viticole : un immeuble en monopropriété au centre ville de Bar Sur Seine, dans la rue commerçante, composé de trois appartements avec trois entrées indépendantes!
En rez-de-chaussée, un appartement de type III, avec entrée indépendante côté rue de la république, comprenant :
Une entrée, deux chambres avec placards, une cuisine, un sas intérieur couvert, un salon-salle à manger, une salle d'eau avec w-c. Nous y trouvons de beaux parquets, cheminées, tomettes et pierres au sol.
Au 1er étage, un appartement de type II, avec entrée indépendante dans la cour intérieure, comprenant : un sas d'entrée avec accès aux caves et au garage ainsi qu'à l'escalier pour accéder à l'appartement. Le logement comprend une pièce palière, une cuisine, un salon, une chambre, un couloir desservant w-c, salle de bains ainsi qu'un accès aux combles aménageables. Ce dernier comprend de belles cheminées et des parquets chênes massif. Il peut convenir pour une résidence principale.
Au 2eme étage, un appartement moderne de type II, avec entrée indépendante côté 'chemin Jeanne de Navarre', comprenant : une entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau. Ce dernier est idéal pour de la location courte durée.

L'ensemble est libre de tout occupant et se dote d'un potentiel de location d'environ 1400€ en location longue durée.
L'immeuble date du 16e et du 18e siècle en pans de bois et pierres. Nous y trouvons donc trois appartements, un accès dans une cour intérieure commune, un garage/grange privatif, deux caves voûtées. Nous trouvons également des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond de 80m² au sol environ.
Prévoir des travaux de rafraichissement.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 952 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

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