Maison / villa à vendre - LOCHES SUR OURCE (10110)

Coup de cœur pour cette maison entièrement rénovée.
Située à Loches sur Ource, commune viticole en Champagne, en fond d'une impasse, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison atypique.
Par une loggia, nous trouvons une entrée distribuant une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, avec attenant, une première véranda aménagée en bureau avec l'accès à une cour et sa cuisine d'été. Par un couloir, nous accédons à une salle d'eau avec w-c et une buanderie, ainsi qu'un joli salon cosy avec une seconde véranda. A l'étage, nous trouvons deux belles chambres dont une est dotée d'un point d'eau avec w-c.
Pour les extérieurs, nous trouvons un bel appentis aménagé en bar et terrasse d'été, idéal pour accueillir des amis, une cour intérieure avec l'accès à un bûcher ainsi qu'une dépendance aménageable en appartement pour de la location courte durée ou pour du bricolage.
A l'arrière de la maison un joli terrain paysagé d'environ 400m² sans vis-à-vis avec terrasse et chalet en bois pouvant accueillir des amis car aménagé en chambre, ainsi qu'un autre terrain à l'arrière du chalet pour le potager.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 381 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Visites : Sur rendez-vous.

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