Conditions de vente
Dont prix de vente : 132 380 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 620 € (5.0%)
Description
Maison / villa à vendre - ETROCHEY (21400)
Bord de Seine : venez découvrir cet ancien hôtel restaurant connu mondialement pour accueillir les pêcheurs à la mouche, situé à Etrochey, commune réputée pour sa pierre de taille, cet ancien hôtel-restaurant-habitation saura vous plaire par ses volumes. La partie hôtel est dotée de 6 chambres simple et 3 chambres doubles, toutes équipées d'un point d'eau, d'une salle de bar, trois salles de restaurant dont une en véranda, une cuisine et les w-c. La partie habitation comporte trois chambres, salle de bains, deux salon, terrasse. Nous avons des caves voûtées. L'ensemble est chauffé par un système de pompe à chaleur récent.
L'atout majeur et coup de cœur étant le terrain de 1000m² environ à l'arrière bordant La Seine, avec fruitiers, potager et pelouse.
Ce bien est idéal pour du tourisme comme du gite, de la chambre d'hôtes, de la location courte ou longue durée, ou tout simplement un havre de paix pour une famille.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 306 m² |
Surface terrain | 1179 m² |
Nombre de pièces | 20 |
Nombre de chambres | 15 |
Cave | Oui |
Référence | 10043-284 |
Date de mise à jour | 10/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
229 kWh/m2.an
24 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
24 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 30/05/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4500 € et 6160 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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